(65) 3023-2929

Parcerias - Caixa Econômica Federal


Saiba mais sobre a parceria da Ginco com a Caixa Econômica Federal

 

Quais são as vantagens da parceria entre Ginco e CEF para financiamento de terreno e construção de casas?

Você poderá realizar o seu sonho com mais facilidade, e em um único financiamento quitar/comprar o terreno e construir a sua casa.

O financiamento é válido para todos os empreendimentos da Ginco?

O financiamento realizado pela CEF é válido para empreendimentos Ginco já entregues, e/ou empreendimentos que estão próximos à entrega. Para os clientes que desejam comprar um lançamento e já querem planejar a construção, você compra o lote, começa a pagar e próximo à entrega dá entrada no financiamento.

Já sou cliente. Posso financiar meu terreno?

Sim, caso seja um empreendimento entregue e/ou empreendimentos que estão próximos à entrega.

O meu terreno está quitado. Como posso fazer este financiamento?

Você poderá fazer o financiamento na modalidade Construção e Terreno próprio. Confira aqui.



Financiamento CEF – Terreno + Construção da Casa


Quais são as taxas em caso de aquisição do meu terreno + construção?

Nesse caso, as taxas de juros são a partir de 9,56% aa + TR, com prazo para pagamento em até 420 meses.

Sou funcionário público. Qual linha de crédito tenho disponível?

Até 90% do imóvel para funcionário público.

Sou do setor privado. Qual linha de crédito tenho disponível?

Até 80% do imóvel para o setor privado.

Como será feito o pagamento? Qual o financiamento mínimo pela Caixa Econômica?

O pagamento é feito por medição da obra. O financiamento mínimo pela Caixa Econômica é de R$ 150.000,00.

Por quanto tempo é válida a aprovação de crédito pela Caixa?

A aprovação do crédito é válida por 2 meses.

O FGTS pode ser usado como parte do pagamento e/ou para quitação do terreno + construção?

Sim, em caso de imóvel avaliado em até R$ 650.000,00.

Tenho que pagar alguma taxa?

Sim, na assinatura do contrato com a CEF, o cliente precisa pagar os custos administrativos da agente financeira e os custos da Prefeitura e Cartório.

Quais os documentos necessários para realizar a simulação do financiamento pela CEF?

- Documentos pessoais
- Comprovante de Residência atualizado
- Holerite ou Declaração do Imposto de Renda
- Caso seja casado (a), Certidão de Casamento
- O imóvel deve permanecer em nome da incorporadora, somente após a aprovação da CEF que o cliente fará a transferência do terreno para o seu nome.

Em caso de construção, como será feita a avaliação do engenheiro da Caixa?

Deverá ser paga uma taxa no valor de R$ 400,00. Após a comprovação do pagamento o engenheiro tem o prazo de 07 dias para avaliar o imóvel e fazer o relatório.

Quanto tempo leva para ter o contrato do financiamento assinado?

Para terreno e construção: 06 meses



Financiamento CEF – Terreno


Quais são as taxas em caso de aquisição do meu terreno?

As taxas de juros são a partir de 10,48% aa + TR, com prazo para pagamento em até 216 meses.

Sou funcionário público. Qual linha de crédito tenho disponível?

Até 60% do imóvel para funcionário público

Sou do setor privado. Qual linha de crédito tenho disponível?

Até 40% do imóvel para o setor privado.

Qual o financiamento mínimo pela Caixa Econômica em caso de financiamento de terrenos?

O financiamento mínimo pela Caixa Econômica é de R$ 100.000,00.

Por quanto tempo é válida a aprovação de crédito pela Caixa?

A aprovação do crédito é válida por 2 meses.

Quais os documentos necessários para realizar a simulação do financiamento pela CEF?

- Documentos pessoais
- Comprovante de Residência atualizado
- Holerite ou Declaração do Imposto de Renda
- Caso seja casado (a), Certidão de Casamento
- O imóvel deve permanecer em nome da incorporadora, somente após a aprovação da CEF que o cliente fará a transferência do terreno para o seu nome.

Como será feita a liberação do crédito e prazo de pagamento?

A liberação do crédito é feita mediante a renda do cliente. Caso o valor financiado na CEF seja inferior ao valor do imóvel, o saldo devedor do imóvel deverá ser pago na Ginco. Ex: O imóvel na Ginco custa R$ 320.000,00 e a Caixa liberou para o cliente o crédito de R$ 250.000,00 a diferença no valor de R$ 70.000,00 deverá ser pago na Ginco.

Em caso de construção, como será feita a avaliação do engenheiro da Caixa?

Deverá ser paga uma taxa no valor de R$ 400,00. Após a comprovação do pagamento o engenheiro tem o prazo de 07 dias para avaliar o imóvel e fazer o relatório.

Quanto tempo leva para ter o contrato do financiamento assinado?

Para terreno: 02 meses.

Arquivos Anexados
Nenhum Arquivo anexado